Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde önemli değişiklikler yapıldı. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemelerle; yangın güvenliği, mevcut binalarda uygulama kolaylığı, dijital imar süreçleri ve müstakil konutlara yönelik esneklikler ön plana çıktı.
YANGIN MERDİVENLERİ DIŞARIDAN YAPILABİLECEK
Yeni düzenlemeyle birlikte, mevzuat değişikliği, kat artışı ya da kullanım amacı değişikliği nedeniyle yangın merdiveni zorunlu hale gelen mevcut binalar için önemli bir kolaylık sağlandı. Bina içerisinde yangın merdiveni yapılmasının mümkün olmadığı durumlarda, belirlenen mesafeler korunmak kaydıyla bahçe alanları içinde dışarıdan yangın merdiveni yapılabilmesine imkân tanındı. Böylece mevcut yapı stokunda can ve mal güvenliğinin artırılması hedefleniyor.
ASGARİ ÖLÇÜ YENİDEN BELİRLENDİ
Yönetmelikte yapılan bir diğer değişiklik ise kat yüksekliği ve yalıtım alanlarıyla ilgili oldu. Zorunlu otopark alanları, kat yüksekliği hesabının dışında tutulurken, asgari ölçü 2,40 metreye çıkarıldı. Bu düzenlemenin yapı güvenliği ve kullanım konforunu artırması amaçlanıyor.
ELEKETRONİK İMZA DEVRİ BAŞLIYOR
Ayrıca imar uygulamalarında dijitalleşme yönünde önemli bir adım atıldı. Yapı aplikasyon projelerinin artık elektronik ortamda hazırlanabilmesi ve güvenli elektronik imza ile onaylanabilmesi mümkün hale geldi. Bu değişiklikle birlikte imar süreçlerinde hız ve kolaylık sağlanması bekleniyor.
RUHSAT ZORUNLULUĞU OLMAYACAK
Öte yandan, tek bağımsız bölümlü müstakil konutlar için bazı küçük yapıların ruhsata tabi olmaması yönünde yeni bir düzenleme getirildi. Buna göre, belirlenen şartlar çerçevesinde basit garaj örtüleri ile sınırlı büyüklükte rüzgârlık holleri, taşıyıcı sisteme zarar verilmemesi ve yangın önlemlerinin alınması koşuluyla ruhsat gerektirmeden yapılabilecek.
Yönetmelik değişiklikleri, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, düzenlemelerin uygulaması Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek.
