TOKİ'nin açık satış kampanyasında başvuru süreci devam ederken, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar hangi şartların arandığını merak ediyor. Özellikle mevcut evi bulunanlar, eşi adına kayıtlı konutu olanlar ve başvuru kriterlerini karşılamayan kişiler için geçerli kurallar dikkat çekiyor.
TOKİ'nin 64 ilde başlattığı açık satış kampanyası, kura şartı olmadan konut sahibi olmak isteyen binlerce kişinin gündeminde yer alıyor. Ancak kampanyada gelir ve ikamet şartı kaldırılmış olsa da, herkes başvuru yapamıyor. Özellikle TOKİ açık satışta kimler ev alamaz, evi olanlar başvurabilir mi, eşinin üzerine ev bulunanlar TOKİ'den ev alabilir mi ve başvuru şartlarını taşımayanlar için uygulanacak kurallar yoğun şekilde araştırılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından açıklanan satış esaslarına göre belirlenen temel şartları taşımayan adayların başvuruları kabul edilmiyor.
TOKİ Açık Satışta Kimler Ev Alamaz?
Yeni açık satış modelinde birçok şart esnetilmiş olsa da bazı temel kriterler değişmedi. Kampanyadan yararlanabilmek için başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş bulunması gerekiyor. Bunun yanında en önemli şartlardan biri de başvuru sahibinin ve eşinin adına kayıtlı konut bulunmaması.
Bu nedenle kendi adına tapulu evi bulunan kişiler açık satış kampanyasından yararlanamıyor. Aynı şekilde başvuru sahibinin eşi adına kayıtlı bir konut bulunması da başvuru hakkını ortadan kaldırıyor. TOKİ, aile bazlı değerlendirme yaptığı için yalnızca kişinin değil, eşinin mülkiyet durumu da dikkate alınıyor.
Evi Olanlar TOKİ Açık Satıştan Yararlanabilir Mi?
En çok merak edilen sorulardan biri de "Evi olanlar TOKİ açık satıştan ev alabilir mi?" oluyor.
Mevcut açık satış kampanyasında açıklanan kurallara göre başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunuyorsa kampanyaya katılması mümkün olmuyor. Burada konutun bulunduğu şehir ya da değeri önem taşımıyor. Türkiye sınırları içerisinde kişinin adına kayıtlı bir konutun bulunması, başvuru şartlarının sağlanmadığı anlamına geliyor.
Eşinin Üzerine Ev Bulunanlar Başvuru Yapabilir Mi?
Açık satışta en dikkat çeken kurallardan biri de eşin mülkiyet durumuyla ilgili.
Başvuru sahibinin kendi adına konutu bulunmasa bile eşinin üzerine kayıtlı bir ev varsa kampanyaya başvuru yapılamıyor. TOKİ tarafından yayımlanan satış esaslarında, hem başvuru sahibinin hem de eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerektiği açık şekilde belirtiliyor. Bu nedenle aile bireylerinden birinin konut sahibi olması durumunda açık satış hakkı kullanılamıyor.
Başvuru Şartlarını Taşımayanlar İçin Süreç Nasıl İşliyor?
Başvuru sırasında beyan edilen bilgilerin doğruluğu ilgili kurumlar tarafından kontrol ediliyor. Başvuru şartlarını taşımadığı sonradan tespit edilen kişilerin işlemleri iptal edilebiliyor.
Yanlış veya eksik beyanda bulunulması halinde satış sözleşmesi yapılmıyor. Sözleşme imzalandıktan sonra şartların sağlanmadığının belirlenmesi halinde ise ilgili mevzuat kapsamında gerekli işlemler uygulanabiliyor. Bu nedenle adayların başvuru yapmadan önce tüm kriterleri dikkatle incelemesi önem taşıyor.
TOKİ Açık Satışta Hangi Şartlar Aranmıyor?
Bu kampanyanın en önemli özelliklerinden biri ise önceki sosyal konut projelerinden farklı olarak gelir sınırı ve ikamet şartının uygulanmaması oldu.
Vatandaşlar, proje hangi ilde olursa olsun başvuru yapabiliyor. Ayrıca kura sistemi de uygulanmıyor. Satışlar başvuru önceliğine göre gerçekleştiriliyor. Ancak gelir ve ikamet şartının kaldırılmış olması, konut sahibi olma şartının kaldırıldığı anlamına gelmiyor. Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması temel kriter olarak uygulanmaya devam ediyor.
Bir Haneden Kaç Kişi Başvuru Yapabiliyor?
TOKİ açık satış uygulamasında bir hane adına yalnızca bir konut satışı gerçekleştiriliyor. Bu nedenle eşlerin ayrı ayrı başvuru yapması mümkün olmuyor. Aynı haneden birden fazla başvuru yapılması halinde satış esasları doğrultusunda değerlendirme gerçekleştiriliyor ve tek hane kuralı uygulanıyor. Amaç, kampanyadan daha fazla ailenin yararlanmasını sağlamak olarak belirtiliyor.
