Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılında yepyeni bir sosyal konut kampanyasıyla ev sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlara umut veriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı açıklamalara göre, 250 bin yeni konut hedefiyle Türkiye genelinde dev bir projeye start veriliyor. Başvuru ekranı, ödeme detayları, il il konut sayısı ve başvuru şartlarıyla ilgili tüm ayrıntılar belli olmaya başladı. İşte TOKİ 2025 sosyal konut başvuruları hakkında bilmeniz gerekenler…
TOKİ 2025 Sosyal Konut Başvuru Ekranı Açıldı mı?
TOKİ 2025 başvuruları henüz başlamamış olsa da, e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için sistemin haziran ayı içerisinde erişime açılması bekleniyor. Önceki kampanyalarda olduğu gibi, bu yıl da tüm başvurular yalnızca dijital ortamda gerçekleştirilecek. Başvuruların yapılacağı adres:
https://www.turkiye.gov.tr/toki-konut-projeleri-basvurusu
Not: Başvuru takvimi açıklandığında aynı zamanda il ve ilçe bazlı konut dağılımı da TOKİ’nin resmi internet sitesi üzerinden yayımlanacak.
TOKİ 2025 Başvuru Takvimi Açıklandı mı?
Başvuru tarihleri henüz netleşmedi. Ancak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yıl sonuna kadar 81 ilde kampanyanın başlayacağını duyurdu. İlk etapta deprem bölgesi öncelikli olmak üzere, ülke genelindeki başvurulara yönelik hazırlıklar sürüyor.
Kabine toplantısında veya Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıklamalarıyla kesin başvuru takviminin duyurulması bekleniyor.
TOKİ 2025 Başvuru Şartları Neler?
TOKİ 2025 sosyal konut kampanyasına başvuru yapacak vatandaşların aşağıdaki kriterleri taşıması bekleniyor:
T.C. vatandaşı olmak
Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmek (veya o il nüfusuna kayıtlı olmak)
18 yaşını doldurmuş olmak
Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak
Belirtilen gelir sınırının altında bir gelire sahip olmak
Büyükşehirlerde hane gelir sınırı: 19.000 TL
Diğer şehirlerde hane gelir sınırı: 17.000 TL
Ayrıca kampanyada;
Gençler (18-30 yaş),
Emekliler,
Engelliler ve
Şehit yakını/gazi aileleri için özel kontenjanlar ayrılacak.
TOKİ 2025 Ödeme Seçenekleri Nelerdir?
TOKİ 2025 sosyal konut kampanyasında ödeme seçeneklerinin vade sayısı ve başlangıç taksiti açısından uygun koşullarda olacağı açıklandı. Beklenen ödeme planı şu şekilde:
Peşinat oranı: %10 – %20 arasında olacak
Taksit süresi: 180 ay (15 yıl) veya 240 ay (20 yıl) vade
Başlangıç taksiti: 5.000 TL – 7.500 TL arasında olması öngörülüyor
Faiz oranı: Diğer konut kredilerine göre çok düşük
Taksitler yıllık memur maaş katsayısına göre artacak (her yıl 2 kez güncelleme)
|
Konut Tipi |
Peşinat |
Aylık Taksit (Yaklaşık) |
Vade |
|---|---|---|---|
|
2+1 |
150.000 TL |
5.000 TL |
180 ay |
|
3+1 |
200.000 TL |
7.500 TL |
240 ay |
Örnek ödeme planı:
TOKİ ödeme planları esnek yapısıyla dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırıyor. Kira öder gibi ev sahibi olmak bu kampanyanın en büyük vaadi.
TOKİ 2025’te Hangi İlde, Hangi İlçede Kaç Konut Satışa Sunulacak?
Şu anda TOKİ 2025 kampanyasında yer alacak şehir ve ilçe bazlı konut sayısı netleşmedi. Ancak, önceki sosyal konut kampanyalarına göre konut dağılımının nüfus yoğunluğu, arsa temini, deprem riski ve kentsel dönüşüm ihtiyacına göre yapılacağı açıklandı.
Öncelikli iller arasında:
İstanbul: Avrupa ve Anadolu Yakası'nda toplam 50.000 konut hedefleniyor
Ankara: Yenimahalle, Sincan, Etimesgut, Gölbaşı bölgeleri
İzmir: Karabağlar, Menemen, Bayraklı
Gaziantep, Kahramanmaraş, Hatay, Adıyaman: Deprem bölgesine özel kontenjanlar
Bursa, Konya, Kayseri, Antalya: Büyükşehir önceliğiyle orta gelirli konutlar
Kars, Ağrı, Bitlis, Artvin gibi doğu illerinde kırsal kalkınma projeleriyle entegre konut inşaatları yapılacak.
Toplam konut sayısı: 250.000 olarak belirlendi. Bu sayı her ile farklı oranlarda dağıtılacak.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
Arama çubuğuna "TOKİ Konut Başvurusu" yazın.
Açılan ekranda başvuru yapılabilecek projeler listelenir.
Şartları taşıyorsanız sistem üzerinden başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.
Başvurunuzun durumunu aynı platformdan takip edebilirsiniz.
Başvuru ücreti: 2025 yılı için başvuru ücreti henüz açıklanmadı. Ancak önceki kampanyalarda 500 TL alınmıştı. Başvurusu kabul edilmeyen adayların ücretleri iade edilmişti.
Kurayla Yerleştirme Nasıl Yapılacak?
Konut başvurusu yapanların sayısı, projelerdeki konut sayısından fazla olursa şeffaf bir kura çekimi yapılacak. Kura çekimleri noter huzurunda ve online canlı yayın ile gerçekleştirilecek.
Kuraya katılanlar şu şekilde değerlendirilir:
Öncelikli kategoriler (şehit yakını, emekli vb.) önce değerlendirilir
Daha sonra genel başvuru kategorisinde sıralama yapılır
Kurada ismi çıkanlar hak sahibi olur, ismi çıkmayanlar başvuru ücretini geri alır
TOKİ 2025 Sosyal Konut Projesi Kimlere Hitap Ediyor?
Bu projeler özellikle:
Ev sahibi olmayanlar
Asgari ücretle çalışanlar
Emekliler
Yeni evlenen genç çiftler
Kira ödemekte zorlanan düşük gelirli aileler
için fırsat sunuyor. TOKİ’nin amacı, konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun koşullarda barınma imkânı sağlamak.
