Son dönemde sahte kimlik ve usulsüz vekalet belgeleri kullanılarak gerçekleştirilmeye çalışılan tapu dolandırıcılığı girişimlerinde artış yaşanıyor.
Uzmanlar, özellikle uzun süredir kontrol edilmeyen ev, arsa ve arazilerin dolandırıcıların hedefinde olduğunu belirterek vatandaşların dijital güvenlik önlemlerini vakit kaybetmeden devreye almaları gerektiğini vurguluyor.
Yapılan değerlendirmelere göre, tapu kayıtlarının düzenli takip edilmemesi ve güvenlik ayarlarının kullanılmaması, taşınmaz sahiplerini ciddi mağduriyetlerle karşı karşıya bırakabiliyor.
Özellikle yurt dışında yaşayan vatandaşlar ile yatırım amacıyla satın aldığı gayrimenkulleri uzun süre ziyaret etmeyen kişilerin daha dikkatli olması isteniyor.
SAHTE KİMLİKLERLE TAPU İŞLEMİ YAPMAYA ÇALIŞIYORLAR
Uzmanlar, dolandırıcılık şebekelerinin sahte kimlik ve usulsüz belgeler hazırlayarak taşınmazların devrini gerçekleştirmeye çalıştığını ifade ediyor. Bu yöntemlerle hak sahiplerinin bilgisi dışında satış veya devir girişimlerinde bulunulabildiği belirtilirken, tapu kayıtlarının belirli aralıklarla kontrol edilmesinin büyük önem taşıdığına dikkat çekiliyor.
Özellikle değeri hızla artan arsalar, imarlı araziler ve uzun süre boş kalan konutlar, dolandırıcıların en fazla hedef aldığı taşınmazlar arasında yer alıyor.
WEB TAPU ÜZERİNDEN GÜVENLİK ŞERHİ EKLEYİN
Uzmanların ilk tavsiyesi, Web Tapu sistemi üzerinden taşınmaza koruyucu beyan eklenmesi oluyor. e-Devlet bilgileriyle sisteme giriş yapan vatandaşlar, beyanlar bölümünden "Şahsen başvurmadığım sürece işlem yapılmasın" yönünde kayıt oluşturabiliyor.
Bu uygulama sayesinde üçüncü kişiler tarafından vekalet yoluyla gerçekleştirilmeye çalışılan işlemlere karşı ek güvenlik sağlanabiliyor.
SMS BİLDİRİMLERİNİ AÇIK TUTUN
Tapu kayıtları üzerinde herhangi bir işlem başlatıldığında anında haberdar olabilmek için SMS bilgilendirme hizmetinin aktif edilmesi öneriliyor.
Cep telefonu bilgilerinin güncel tutulması sayesinde taşınmazla ilgili sorgulama veya işlem başlatılması durumunda sistem tarafından kısa mesaj gönderiliyor. Böylece olası usulsüzlükler erkenden fark edilerek ilgili kurumlara başvuru yapılabiliyor.
TAPU BİLGİLERİNİZİ DÜZENLİ OLARAK KONTROL EDİN
Uzmanlar, vatandaşların belirli aralıklarla e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarını incelemelerini tavsiye ediyor. Taşınmaz üzerinde bilgileri dışında herhangi bir işlem, şerh veya haciz bulunup bulunmadığının kontrol edilmesi olası mağduriyetlerin önüne geçebiliyor.
Özellikle uzun süre kullanılmayan veya farklı şehirlerde bulunan gayrimenkullerin daha sık takip edilmesi gerektiği belirtiliyor.
KİMLİK VE TAPU BELGELERİNİ DİKKATSİZCE PAYLAŞMAYIN
Gayrimenkul alım, satım ya da kiralama süreçlerinde istenen kimlik ve tapu fotokopilerinin gelişigüzel paylaşılmaması gerektiği ifade ediliyor.
Zorunlu durumlarda verilen belge kopyalarının üzerine hangi işlem için verildiğinin açık şekilde yazılması, tarih atılması ve "Başka amaçla kullanılamaz" ibaresinin eklenmesi tavsiye ediliyor. Bu yöntem, belgelerin farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçebiliyor.
VEKALET VERİRKEN YETKİYİ SINIRLANDIRIN
Tapu işlemlerinin bir başkası aracılığıyla yürütülmesi gerekiyorsa, uzmanlar genel vekalet yerine işlem ve süre bakımından sınırlandırılmış vekaletname hazırlanmasını öneriyor.
Sadece belirli bir taşınmaz ve belirli bir işlem için düzenlenen, geçerlilik süresi açıkça belirtilen vekaletnamelerin olası kötüye kullanımların önüne geçmede önemli bir güvence oluşturduğu belirtiliyor.
Uzmanlar, teknolojik güvenlik uygulamalarının etkin kullanılması, tapu kayıtlarının düzenli takip edilmesi ve kişisel belgelerin dikkatli paylaşılması halinde tapu dolandırıcılığı riskinin büyük ölçüde azaltılabileceğini ifade ediyor.
