URFANATİK- Döviz kurunda yaşanan hareketlilik ve kredi faizlerinin yüksek olması Şanlıurfa’daki konut piyasasını olumsuz etkiledi.
Kentte konut satışlarında duraksama yaşanırken fiyatların maliyet artışlarına rağmen Türkiye ortalamasının altında kaldığı belirtildi.
Şanlıurfa Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Selahattin Tokmak, konut sektöründeki mevcut durumu urfanatik.com’a değerlendirdi.
Yaşanan dalgalanmaların geçici olduğunu vurgulayan Başkan Tokmak, “Konut fiyatları şu an maliyetlere oranla Türkiye ortalamasının altında. Yaşanan duraksama geçici. Önümüzdeki süreçte fiyatların iki katına kadar çıkmasını bekliyoruz” dedi.
“2+1 DAİRELER 2 MİLYONDAN BAŞLIYOR”
Şanlıurfa’daki konut fiyatlarının son durumu hakkında bilgi veren Tokmak, “2+1 daireler 2 milyon TL’den başlayıp 5–6 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. 3+1 daireler ise 3 milyon TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Üst segment özel yapılar ise fiyat skalasının dışında değerlendiriliyor” dedi.
“ŞANLIURFA’DA 1 MİLYON TL’YE DAİRE”
Müteahhitlerin artan maliyetler nedeniyle zorlandığını vurgulayan Tokmak, “Maliyet ne kadar yüksek olsa da müteahhitler gerek zarar ettiği için gerek elindeki daireleri paraya çevirmek istediği için şu an uygun satışa sunduğu daireler var. Bugün 1 milyon TL’ye bile daire bulmak mümkün” dedi.
“URFA’DA FİYATLAR UYGUN, ARTIŞ YERİNE DURAKSAMA VAR”
Türkiye genelinde küçük illerde bile daha yüksek fiyatların görüldüğünü belirterek Şanlıurfa’nın mevcut durumda avantajlı olduğunu söyleyen Selahattin Tokmak, “Vatandaş yanlış anlamasın; fiyatlar ucuz demiyoruz. Maliyete oranla baktığımızda Şanlıurfa’da fiyatlar Türkiye ortalamasının altında. Şu anda bir artış yok, daha çok duraksama var” ifadelerini kullandı.
“BÜYÜK HAREKETLİLİK BEKLENTİSİ”
Önümüzdeki yıl için beklentilerin yüksek olduğunu belirten Tokmak, “Altının reel seviyede ilerlemesi, Faizlerin düşmesi, Hasat mevsiminin tamamlanmasıyla çiftçinin elinin rahatlaması gibi etkenlerle birlikte 2025 yılı içinde gayrimenkulde çok ciddi bir hareketlilik bekliyoruz. Gayrimenkul fiyatlarının artacağını, hatta iki katına kadar çıkabileceğini öngörüyoruz” dedi.
“YETKİLİ OFİSLERİ TERCİH EDİN”
Vatandaşlara gayrimenkul alırken dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunan Selahattin Tokmak, “Gayrimenkul ihtiyacı olan ve sermayesi bulunan vatandaşlar bir an önce yatırım yapmalı. Ancak doğru yatırımın yolu yetkili ve kayıtlı emlakçılardan geçiyor. Kayıt dışı çalışan ofislerden kesinlikle alım yapmayın. Hem pahalıya alırsınız hem de bir sorun çıktığında muhatap bulamazsınız. Bu nedenle korsan emlakçılara hayır diyoruz” dedi.
