Türkiye’de son dönemde uygulanan yüksek faiz politikası, konut piyasasını derinden sarsmaya devam ediyor. Alım taleplerinin ertelenmesi, borçlanarak ev sahibi olmanın zorlaşması, müteahhitlerin yatırım isteğini kaybetmesi ve yabancı yatırımcıların piyasadan çekilmesi sektörde durgunluk yaratıyor. Yerli alıcı ise uygun koşullar bulduğu yurt dışı pazarlarına yöneliyor.
Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine göre, ekonomiyi besleyen en önemli sektörlerden biri olan inşaat ve konut piyasası, yüksek faiz nedeniyle zor bir süreçten geçiyor. 260’tan fazla alt meslek grubuna doğrudan katkı sağlayan sektör, mevcut ekonomik şartlar altında alarm veriyor. Görünürde yüksek kalan satış rakamlarına rağmen, sektördeki yatırım iştahı ciddi biçimde azalmış durumda.
“PARADAN PARA KAZANMA” DÖNEMİ BAŞLADI
Yatırım, üretim ve istihdam yerine finansal araçlara yönelen sermaye yapısı, sadece sanayi değil, konut sektörünü de olumsuz etkiliyor. Uzmanlara göre, mevduat faizlerinin yüksek olması vatandaşları konut yerine parasını faizde değerlendirmeye itiyor. Bu da piyasada nakit akışını yavaşlatıyor.
KAMPANYALARA RAĞMEN BEKLEME DÖNEMİ
Sektör temsilcileri, düşük faizli kampanyaların ve teşviklerin devreye alınması halinde konut satışlarında ciddi artış yaşanacağını belirtiyor. Ancak mevcut faiz ortamında tüketici alımı erteliyor, müteahhit ise yeni projelere başlamadan önce iki kez düşünüyor. Yüksek maliyetler, finansmana erişimdeki zorluklar ve azalan talep, sektörde yatırım risklerini artırıyor.
YABANCI YATIRIMCI ÇEKİLİYOR, YERLİ ALICI YURT DIŞINA YÖNELİYOR
Türkiye, son yıllarda yabancıya konut satışında cazip bir pazar olarak öne çıkmıştı. Ancak yüksek faiz ve ekonomik belirsizlik nedeniyle yabancı yatırımcılar da frene bastı. Öte yandan Türk vatandaşları, Avrupa ve Körfez ülkelerinde daha uygun kredi ve fiyat koşullarıyla konut sahibi olmayı tercih etmeye başladı.
