Konut sahibi ve kiracıları ilgilendiren detay!

Havaların soğumasıyla birlikte kombi, petek, çatı gibi bakım ve onarım gerektiren parçalar,  ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlığa neden oluyor.  Bu kapsam da  Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu gereğince bakım, onarım kiracıya ait iken ürün değişimi ve tamirini ev sahibinin sorunu gidermesi gerekiyor.

Kışın mevsimiyle birlikte konut giderleri de gün yüzüne çıkmaya başladı.  Bu nedenle ev sahipleri ile kiracıları arasında birçok anlaşmazsızlıklara ve tartışmaya sebep oluyor. Yetkililer ise kiracı ve ev sahiplerinin inatlaşmak yerine Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu kapsamında tadilat ve bakım işlerinde yasal haklarını bilmelerini öneriyor.

Borçlar Kanunu'nun 317. Maddesine göre kiralanan dairenin temizlik ve bakım giderleri, demirbaşların iyi tutma halindeki masraflar kiracıya ait bulunurken,  kombi, petek temizliği kiracıya ait olmakla birlikte parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masraflar ev sahibine ait oluyor. Ancak, kiracı herhangi bir parçaya ya da ürüne zarar verdiyse fatura ev sahibine yansıtılamıyor. Bu nedenle zarar gören parça değişimi borcunu kiracı ödemek durumunda kalıyor.

Milyonlarca kiracı ve ev sahibi için merak konusu olan yasal haklara ilişkin belirlenen madde de, teknik servis kontrolü ile arızaya göre faturayı kiracı ya da ev sahibi ödüyor. Bakım, tadilat konularında sorun yaşanmaması için kira kontratı hazırlarken ıslak imza ile yazılı maddeler eklemekte fayda bulunuyor. Tadilat, bakım konusunda da arabulucuya gidilebiliyor.

07 Kas 2023 - 12:45 - Gündem

urfanatik.com son bir ayda 2.613.024 kez ziyaret edildi.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Urfanatik Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Urfanatik Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Urfanatik Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Urfanatik Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.